Daha fazla inşaat şirketi, önümüzdeki birkaç yıl içinde karbon emisyon rakamlarını sıfıra indirme sözünü gerçekleştiriyor. Bunun bir yolu, süreçlerini iyileştirmektir. Bina değerlendirmesi yeni bir kavram değil, ancak mülk sahipleri ve müteahhitlerin yenilemelerden önce bunu uygulamaları için artan bir baskı var. Yeniden inşa kararlarını daha sürdürülebilir bir yörüngeye nasıl yönlendirebileceğini öğrenin.
İçindekiler
Bina Değerlendirmelerinin Temelleri
Bir bina değerlendirmesi sağlık kontrolüne benzer. Mülkün bileşenlerini inceler ve yaşamaya uygunluğunu ve işlevselliğini ölçer. Evler, ticari binalar ve diğer yapılar yıllarca çevresel strese maruz kalır. Felaketler ve aşırı hava koşulları temelin bütünlüğünü aşındırabilir ve işgal için güvenli olmayan hale getirebilir.
Bir değerlendirme duvarları, dış cepheleri, kapı kirişlerini ve sütunları ölçer ve bunların koşullarını belirli parametrelere göre derecelendirir. Binanın zarfına ek olarak, tesisat ve HVAC gibi iç elemanları ve mekanik sistemleri de kapsamlı bir şekilde kontrol eder.
Tadilattan önce bu süreci yaşamanın müteahhitler ve mülk sahipleri açısından birçok avantajı bulunmaktadır.
Sürdürülebilirlik Neden Önemlidir?
İnşaat sektörü %37'sinden sorumludur küresel emisyonların. Bir inşaat projesinde yer alan çeşitli faaliyetlerin çok sayıda çevresel dezavantajı vardır. Su ve hava kirliliğine neden olurlar, doğal kaynakları tüketirler ve atmosfere tonlarca zararlı gaz salarak insanların sağlığını riske atarlar.
Sürdürülebilirliğe genel geçişle birlikte şirketler operasyonlarının ayak izlerini en aza indirmek için çabalarını artırıyorlar. Bu yavaş, olumlu değişimin önümüzdeki on yıllarda sektörün karbon emisyonlarını toplam çıktısının %75'inden %50'sine düşürmesi bekleniyor.
Bir bina değerlendirmesi, bir sitenin yaşam döngüsü hakkında değerli içgörüler sağlayarak sürdürülebilirliği destekler. Yükleniciler, yeniden inşa sırasında çevre dostu seçimlerini ve eylemlerini yönlendirmek için bu bilgileri kullanabilirler.
Sürdürülebilir Yeniden Yapılanma Üzerindeki Bina Değerlendirmelerinin Etkisi
Restorasyon projelerine kapsamlı bir yapısal değerlendirmeyle başlamak, müteahhitlerin bir sonraki adımlarını belirlemelerine yardımcı olabilir ve onlara mimari değişiklikleri etkili bir şekilde uygulamak için bir yol haritası sunabilir. Bu uygulamanın başka ekolojik faydaları da vardır.
Daha Bilgili Kararlar
Sektörler arasında, veriler sağlam kararlar almak ve daha iyi sonuçlar elde etmek için kritik öneme sahiptir. İnşaatta da durum farklı değildir. Bir bina değerlendirmesi, mülk sahiplerine ve müteahhitlere yeniden inşa faaliyetlerini yönlendirmek için görsel bir temel sağlar.
Bazen, yenileme yıkımdan daha uygun bir yaklaşım olabilir. İnsanlar, doktorların hastanın tıbbi geçmişini bildiklerinde bir hastalığı doğru bir şekilde teşhis edebilmeleri gibi, sitenin genel sağlığını anlarlarsa daha iyi kararlar alırlar.
Verimli Koruma İşlemleri
Yeniden inşa, mülkte önemli değişiklikler yapılmasını içerir. Bir değerlendirme, müteahhitlerin hangi bileşenlerin orta derecede hasarlı, kritik ve işlevsel ihtiyaçlarının altında olduğunu belirlemesine yardımcı olur.
Sıhhi tesisat korunabilir mi? Zemin iyileştirilebilir mi? Kirişler çok mu zayıf? Bu soruların yanıtları, müteahhitlerin hasarı küçük, orta veya ciddi olarak sınıflandırmasına ve daha uygun bir düzeltme planlamasına yardımcı olur. Hangi bölümlerin onarıma veya değişime ihtiyacı olduğunu bilmek zamandan, emekten ve kaynaklardan tasarruf sağlayabilir.
Bu fayda her iki yönde de geçerlidir. Evlerini lisanslı ve eğitimli bir profesyonel tarafından inceleyen kişiler bütçelerini daha iyi yönetebilirler bir yeniden inşa projesi için. Bir uzmanın teşhisine dayanarak hasarın boyutunu ölçebilirlerse, paradan bile tasarruf edebilirler.
Kaynak Koruma Fırsatları
Kapsamlı bir mülk değerlendirmesi, düzeltilmesi için ekstra çalışma ve kaynak gerektiren alanları belirler. Bu, müteahhitlerin tükenen malzemeleri korumasına yardımcı olur. Bina, su ve toprak gibi kaynakları israf eder ve bu da aşırı kullanım nedeniyle çabuk tükenmek ve kötüye kullanım.
İş yükünün çoğunu bilen müteahhitler sürdürülebilir kalmak için uygulanabilir stratejiler geliştirebilirler. Örneğin, tüm yapıyı yıkmak yerine iç mekanları onarmak yeterli olacaktır. Bir bina değerlendirmesi bu kararı yönlendirebilir ve mümkün olan her yerde kaynakları koruyabilir.
Modern ve Etkili Sürdürülebilir Çözümlerin Entegrasyonu
Güncel bir bina raporu, müteahhitlerin sürdürülemez alanlarda gelişmiş düzeltmelerle sorun gidermelerine yardımcı olabilir. Teknoloji her gün gelişiyor, bu da herkes için her birkaç ayda bir üstün ekolojik çözümlerin mevcut olabileceği anlamına geliyor. Bunun sonunda vardığı nokta, herkesin kullanımına yönelik daha iyi çözümlerdir.
Bir örnek, standart bir evde LED aydınlatmanın kullanılmasıdır. %75 daha az bakım gerektirir eski ampul modellerinden daha fazla, bugünlerde büyük bir trend. İnsanlar dayanıklı, uzun ömürlü ve çevre dostu olduğu için değiştiriyor.
Ancak, organik ışık yayan diyot (OLED) gibi daha yeni bir yenilikle değiştirilebilir. OLED organiktir, bu da onu LED'lerden kat kat daha çevre dostu inorganik yarı iletken malzemeler kullanan. Yüksek maliyeti daha geniş ticarileştirme için sınırlayıcı bir faktördür, ancak malzeme sistemlerini iyileştirmek, süreci maliyet etkin hale getirmek ve verimlilik düşüşünü azaltmak bunu değiştirecektir.
Yeşil Bina Standartlarına Uyumluluğun Artırılması
LEED gibi sertifikaları çevresel hedeflerinizin önemli bir parçası olarak görüyorsanız, yapının kusurları ve zayıflıklarının ayrıntılı bir açıklaması, yüklenicilere standartları karşılamanıza yardımcı olacak uygun değişiklikleri yapmaları konusunda rehberlik edecektir. Yeşil düzenleyici standartlara uyumu artırmak ve sertifika almanız için hangi kaynaklardan ve restorasyonlarda hangi malzemelerden yararlanacaklarını bileceklerdir.
Bina Değerlendirmeleri Rehberi Sürdürülebilir Kararlar
Bir bina raporu bir iş stratejisine benzer. İnşaat kazalarının olasılığını azaltmak, sürdürülebilirliğe uyumu artırmak ve kaynakları korumak için gerekli ve faydalıdır. Yıkımdan önce bir mülkü yeniden inşa etmeyi planlıyorsanız bunu göz önünde bulundurun. Size birçok şekilde yardımcı olabilir ve daha çevre dostu bir bina üretebilir.
